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eling003

　　城市建设需要各种闸门支持，加强政府土地调控能力
　　加强政府土地调控能力，国土、城建部门要按照新修订的县城总体规划对城区土地进行有效监控，核定用途后，统一供应，确保县城建设和重点项目用地，所有建筑工程都要严格审批，凡没有经国土、城建和涉及乡镇共同现场规划放线的必须停止施工。盘活城区土地，管理好、经营好、利用好城区土地是实现武陟突破发展的重要途径。各相关乡镇和部门要站在实现商南经济又好又快发展的高度，规划好、管理好、开发好每一寸土地，确保城市建设稳步推进。
　　二是严把土地处置关口，对在县城新修编建设规划内的农村土地、国有土地都要严格管理，任何部门和个人均不许擅自处理，擅自开发，确需处理的必须由县国土部门拿出具体意见报县政府审定。国土、城建、财政、城关镇、党马乡不准擅自决定召开各类会议研究土地处置问题；目前，通过各种途径已经报到国土部门的土地开发利用申请一律暂停审批，确需报批的报县政府研究审批。
　　三是土地使用权交易必须在县国土资源局国土资产市场公开交易。商业、金融、娱乐、旅游、服务、商品住宅等经营性用地，一律以招标、拍卖、挂牌方式出让，严禁以协议出让方式或划拨方式供应。出让土地转让的，必须达到法定转让条件。土地交易价格必须如实申报，国土部门要代表政府行政优先收购权。
　　四是企业和单位因债务或其他原因处置土地使用权的，必须由县国土部门依法收购公开出让，拍卖所得可用于安置职工、缴纳出让金、有关税收和清偿债务。禁止以划拨土地作价出资、入股、联建、联营等方式与他人联合开发。违反上款规定进行集资建房的，土地依法收回，对有关责任人员依照有关规定从严处理。利用划拨土地联合开发的，废止联合开发协议，土地依法无偿收回；已经动工的，没收地上建筑物。自改变土地批准用途的，计划、建设规划部门不得办理审批手续，国土部门要依法查处，无偿收回土地使用权。符合城市规划可以进行经营性开发的划拨土地，由国土部门依法收回，公开出让。
　　五是加大闲置土地的清理力度，建立政府国有土地储备库，对城区闲置土地国土部门要有计划、分年度编制土地收购方案和土地开发利用计划，报县政府审定后依法收回，公开出让。严禁任何单位和个人在土地使用权交易中弄虚作假，徇私舞弊，规避公开出让；严禁领导干部干预土地处置事项；严禁国家工作人员从事倒卖土地和房地产开发。

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加强政府土地调控能力

大連偉哥

城市建设需要各种闸门支持

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